Išplėstinė paieška
 
 
 
Pradžia>Teisė>Namų valdos vertės nustatymas (2)
   
   
   
naudingas 0 / nenaudingas 0

Namų valdos vertės nustatymas (2)

  
 
 
12345678910
Aprašymas

Įvadas. Vertinimo situacijos aprašymas. Priklausomybė. Sklypo ribos. Vertinamas objektas. Žemės sklypo plotas. Žemės sklypo paskirtis. Apribojimai. Pagrindinis pastatas. Priestatas. Palyginamieji objektai. Objekto įvertinimas palyginamosios vertės metodu. Išvados.

Ištrauka

Turto ar verslo vertinimas – bešališkas turto vertės nustatymas taikant turto vertės nustatymo metodus:
lyginamosios vertės;
atkuriamosios vertės;
naudojamų pajamų vertės;
ypatingosios vertės,
apimantis vertintojo nuomonę apie turto būklę, jo tinkamumą naudoti bei tikėtiną piniginę vertę rinkoje.
Kas yra rinkos vertė? Tai apskaičiuota pinigų suma, už kurią galėtų būti parduotas turtas vertinio dieną, sudarius tiesioginį komercinį sandorį tarp norinčių turtą parduoti ir norinčių turtą pikti asmenų po ši turto tinkamo pateikimo į rinką, jeigu abi sandorio šalys veiktų dalykiškai, be prievartos ir nesąlygojamos kitų sandorių bei interesų.
Turto vertės nustatymo principai:
Turto vertė nustatoma vadovaujantis rinkos ekonomika logika bei kriterijais, rinkos ir ekonominių sąlygų tyrimų bei stebėjimų rezultatais.
Turto vertė nustatoma laikantis apdairumo ir atsargumo siekiant nepažeisti turto savininko teisių, taip pat turto pakeitimo kitu turtu bei alternatyvaus turto panaudojimo principu.
Turto vertės nustatymo pagrindas yra galimos pajamos bei pelnas turtą naudojant ar juo disponuojant arba asmeniniams poreikiams tenkinti.
Turto vertė gali būti nustatoma pagal:
1. pirkimo – pardavimo sandorius;
2. turto sukūrimo, įsigijimo kaštus;
3. pajamas, gaunamas naudojant turtą.

Turto vertinimo objektas yra bet koks Lietuvos Respublikos teritorijoje esantis materialus turtas, verslas. Taip pat teisė į turtą (arba turto dalį), jeigu ši teisė gali būti perleidžiama kitiems asmenims.


Turtas gali būti vertinamas, kai:
• keičiasi jo savininkas, t. y. turtas parduodamas, perduodamas kaip nepiniginis (turtinis) įnašas, mainomas, dovanojamas, paveldimas;
• jis apdraudžiamas;
• jis apmokestinamas, deklaruojamas;
• jis jungiamas su kitu turtu, padalijamas ar atidalijamas iš bendro turto;
• jis keičiamas;
• jis įrašomas į finansinės apskaitos dokumentus;
• jis išnuomojamas arba perduodamas kitiems asmenims pasaugos, panaudos pagrindais ar patikėjimo teise;
• jis paimamas įstatymų nustatyta tvarka visuomenės poreikiams;
• jis pripažįstamas bešeimininkiu;
• įmonės taikomos bankroto procedūros;
• vykdomi teismų sprendimai, nutartys ir nutarimai civilinėse bylose. Teismų nuosprendžiai ir nutartys baudžiamosiose bylose dėl turtinių išieškojimų, hipotekos teisėjų nutartys įkeistą parduoti iš varžytinių;
• to pageidauja turto savininkas arba turto vertinimo užsakovas. ...

Rašto darbo duomenys
Tinklalapyje paskelbta2008-01-08
DalykasTeisės kursinis darbas
KategorijaTeisė
TipasKursiniai darbai
Apimtis8 puslapiai 
Literatūros šaltiniai0
Dydis52.3 KB
AutoriusEugenijus
Viso autoriaus darbų14 darbų
Metai2007 m
Klasė/kursas4
Mokytojas/DėstytojasDoc. A. Gasilionis
Švietimo institucijaVilniaus Gedimino Technikos Universitetas
FakultetasAplinkos inžinerijos fakultetas
Failo pavadinimasMicrosoft Word Namu valdos vertes nustatymas (2) [speros.lt].doc
 

Panašūs darbai

Komentarai

Komentuoti

 

 
[El. paštas nebus skelbiamas]

 
 
  • Kursiniai darbai
  • 8 puslapiai 
  • Vilniaus Gedimino Technikos Universitetas / 4 Klasė/kursas
  • Doc. A. Gasilionis
  • 2007 m
Ar šis darbas buvo naudingas?
Taip
Ne
0
0
Pasidalink su draugais
Pranešk apie klaidą